米中古住宅販売件数が前年同月比１２．６％減、販売価格も低下へ

　全米不動産業協会は２５日、８月の米中古住宅の一戸建て住宅販売件数が年換算で前月比０．５％減少、前年同期比１２．６％減の６３０万戸の低水準となったことを発表した。減少は５ヶ月連続。一方販売価格（中央値）も前月比２．２％減少、前年同月比１．７％減少し、１９９５年４月以来１１年ぶりにマイナスに転じた。米アナリストらは、今後米中古住宅価格は販売業者が売れ残り住宅の販売に苦闘するにつれてさらに下落していくだろうと予測している。

　８月は米中古住宅の売れ残りの物件が３９２万件に達した。８月の販売ペースでいくと売れ残った物件をすべて販売するのに７．５ヶ月かかることになるという。また８月の米中古住宅の販売価格（中央値）は全米平均で２２万５０００ドル（約２６００万円）だった。１９９５年４月以来の販売価格の落ち込みを示した。

　米中古住宅の販売価格・販売件数の減少が今後も続くことで２０００年に生じた米株式市場におけるバブルの崩壊が再来し、米国に本格的な不況をもたらすのではないかという懸念が生じている。これは米連邦準備理事会のベン・バーナンキ議長らが、インフレ懸念とともに特に警戒して監視している事項の一つである。