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米中古住宅販売件数が前年同月比12.6%減、販売価格も低下へ

2006年09月26日 15:55更新 mailメール

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 全米不動産業協会は25日、8月の米中古住宅の一戸建て住宅販売件数が年換算で前月比0.5%減少、前年同期比12.6%減の630万戸の低水準となったことを発表した。減少は5ヶ月連続。一方販売価格(中央値)も前月比2.2%減少、前年同月比1.7%減少し、1995年4月以来11年ぶりにマイナスに転じた。米アナリストらは、今後米中古住宅価格は販売業者が売れ残り住宅の販売に苦闘するにつれてさらに下落していくだろうと予測している。

 8月は米中古住宅の売れ残りの物件が392万件に達した。8月の販売ペースでいくと売れ残った物件をすべて販売するのに7.5ヶ月かかることになるという。また8月の米中古住宅の販売価格(中央値)は全米平均で22万5000ドル(約2600万円)だった。1995年4月以来の販売価格の落ち込みを示した。

 米中古住宅の販売価格・販売件数の減少が今後も続くことで2000年に生じた米株式市場におけるバブルの崩壊が再来し、米国に本格的な不況をもたらすのではないかという懸念が生じている。これは米連邦準備理事会のベン・バーナンキ議長らが、インフレ懸念とともに特に警戒して監視している事項の一つである。

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