米中古住宅販売保留指数、最低水準へ

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　全米不動産業協会(NAR)が8日発表した2月の米中古住宅販売保留指数(季節調整済み、2001年=100)は84.6となり、1月の86.2から更なる減少を示した。同指数は前年同月には107.6を示しており、2001年に同指数を開始して以来の最低水準となった。

　米ウォール街アナリストらの予測平均は86.3でアナリスト予測値も下回る結果となった。前回の最低水準を記録した月は昨年8月で、同指数は85.8を記録した。

　住宅価格の下落、信用収縮の高まりに伴い、米エコノミストらは住宅市場が今後数か月間悪化し続けるだろうと予測している。

　米グローバルインサイトエコノミストのパトリック・ニューポート氏は、米住宅販売件数は今後さらに5~10%減少した後に年末までに回復を示すと予想している。

　ムーディーズ・エコノミーでは３月の既存物件販売件数は1.6%減少して年率換算で前月の503万件から更なる減少を示して495万件となると予測している。

　NARではこれまでと同様に米住宅市場は今年下期から回復を示すとの予測を変更していない。なおアナリストらの一部からは、米住宅市場の下落に伴い、今後割安な物件を対象に需要が高まることも予測されているが、それが抜本的な住宅市場の回復要因となるとは見られていない。

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