米4月中古住宅販売保留指数、6か月ぶりの高水準

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　全米不動産業協会（NAR）が9日発表した4月の米中古住宅販売保留指数（季節調整済み、2001年＝100）は88.2となり、3月の83.0から5.2％上昇して、2007年10月以来の高水準となった。3月は同指標の計測が始まって以来の最低水準であった。ただし前年同月は101.5で、13.3％下回る結果となった。トムソン/IFRによるエコノミスト予想平均は、3月の横ばいである83となっていた。

　4月の同指数は、西部地方で3月比8.3％の上昇、前年同月比でも4％の上昇となった。中西部では3月比13％上昇、南部は同4.6％上昇となった。

　NARの主任エコノミスト、ローレンス・ユン氏は、デトロイトやラスベガスなどの中古住宅販売価格が大幅に下落した地域で、同販売保留契約数が上昇していることを指摘し、「安物物件狙いの買い手が多く見られた。著しい価格の減少は、早急な価格平衡をもたらす」と述べた。

　NARの予測では、2008年の中古住宅販売総数は540万件、2009年には574万件に上昇するとしている。また、2008年前半の住宅販売価格中央値予測は8.4％の減少、2009年には4.4％上昇し、21万3,900ドルになるとみている。

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